NOTRE terain!

Nous sommes passés chez le notaire, nous sommes propriétaires du terrain! Même si la maison n'est pas encore dessus, cela fait très plaisir pour 2 jeunes que nous sommes. 

Hier, nous avons eu notre mise au point technique avec la première rencontre avec notre chef de chantier, qui nous semble très sérieux. Et nous avons dû faire un certain nombre de choix pour la maison.

Notre crépis : "Terre Orange" de chez Parex Lanko avec une finition projeté et non écrasé comme sur la photo, et des goutières en alu couleur cuivre

 Nos tuiles : "Pays d'Oc" de chez Terreal

Le reste, du basique, nos moyens ne nous permettant pas de grosses folie.

Nous avons également modifié un peu le plan de la maison, notamment au niveau de notre chambre qui gagne 1m² (que le couloir perd) et de la salle de bain, puisque nous allons avoir une baignoire d'angle asymétrique, qui permettra d'optimiser l'espace tout en rendant la baignoire pratique.

L'ouverture de chantier est prévu début janvier, il nous tarde!!!

Permis de construire

Quelques dates : 
 - 30 juillet 2012 : signature du CCMI ;
 - 01 août 2012 : réservation du terrain ;
 - 06 septembre 2012 : dépôt du permis de construire ;
 - 09 octobre 2012 : accord de l'offre de prêt ;
 - 29 octobre 2012 : permis de construire accordé!

Et oui, un peu plus tardivement que le délai annoncé par la mairie, mais celà est fait! Nous sommes toujours en attente pour le notaire, l'offre de prêt devait lui être envoyée pour que nous puissions prendre RDV, mais apparemment la banque a attendu que le permis de construire soit accordé pour envoyer le dossier... Il ne reste plus qu'à attendre le coup de fil du notaire maintenant...

Patience...

S'il y a bien une chose que j'apprends et dont j'étais dépouvue, c'est la patience. 

L'offre de prêt a été éditée plus d'une semaine après la dernière date indiquée par le banquier (car elle aurait dû être éditée depuis plus d'un mois normalement...). Nous l'avons reçu le 9/10, nous devons donc patienter jusqu'au 20/10. Sans cette offre de prêt, pas de RDV chez le notaire. Sans RDV chez le notaire, rien en peut commencer. Quand on sait que le terrain est réservé depuis le 1er août, que la caution est encaissée depuis plus d'un mois, nous aimerions être propriétaire du terrain sous peu de temps! Notre commerciale rentre aujourd'hui de vacances, et c'est un grand soulagement, j'espère qu'elle a une bonne nouvelle quant au permis de construire, et qu'elle fera un peu bouger les choses. 

Si je parais très pressée que la construction commence, c'est parce que je ne pense qu'à une chose : DEMENAGER. Deux résidences HLM se construisent juste à côté de chez nous, et le bruit des chantiers, la route pleine de terre et de débris et la circulation alternée dans une impasse commencent à être très nuisible. De plus, depuis 10 jours, avec accord de la Mairie de Toulouse, nous avons la chance de voir, en ouvrant nos volets, un superbe paysage qui remplace la belle zone verte des Argoulets : 

On ne se rend pas compte, mais ils sont 600, il en arrive tous les jours, et juste sous notre clôture, nous avons droit à un barbecue quotidien. Alors si on pouvait éviter de subir ce paysage l'an prochain...

Tout est en pause...

Les joies de faire construire sa maison hein... Tout est allé trop vite, s'est enchainé à merveille, et maintenant désillusions, on court après tout.

L'offre de prêt que l'on aurait dû recevoir depuis 10 jours, et bien elle ne sera éditée que lundi!!! Et encore, parce que j'ai relancé le banquier...

La lettre du notaire, que l'on attend,  depuis mi-septembre, vu que l'on a levé les options pour le terrain le 12 septembre, et que dans le contrat est stipulé que l'on a 1 mois pour passer chez le notaire...

Le permis de construire, déposé le 6 septembre, la mairie nous avait fait espérer une réponse en 15 jours, et toujours rien... A moins que Villas et Maisons de France l'ait eu, mais comme notre commerciale est en congés encore 15 jours, on ne le saura qu'à son retour.

Nous devons prendre les RDV pour le choix du carrelage, de la faïence et des sanitaires. Samedi prochain, nous allons au show-room de Chausson Carrelage, mais pour ce qui est de Téréva, j'ai passé mon après-midi à les appeler hier, et soit personne ne répond, soit on me dit de rappeler... 

 

La semaine prochaine a lieu le salon de l'Habitat à Toulouse, nous irons afin de trouver des idées de décoration et des idées pour le jardin, et quelques conseils car passer de 42m² à 90m² et de 20m² de jardin à 594m², ça fait du changement.

Tout avance!

Bonjour,

Les nouvelles sont assez bonnes dans l'ensemble, tout avance très bien. Tout d'abord, nous avons reçu la promesse unilatérale de vente de vente du terrain signée par le lotisseur, plus que 5 jours avant de la renvoyer. Ce papier permet l'édition officielle de l'offre de prêt, que nous ne devrions pas tarder à recevoir. L'étude de sol a été réalisé, il faut bien descendre à 1m20 comme prévu, donc pas de mauvaises surprises, ni de surcoût. Et le meilleur pour la fin, notre constructeur dépose le permis de construire aujourd'hui en mairie.Dans 2 mois maximum, nous aurons la réponse!

Nous sommes retournés sur le terrain, l'herbe a été coupée, ce qui le rend un peu plus praticable et ce qui permet de mieux se rendre compte de l'espace de la maison et du jardin :

Voici une vue 3D de notre future maison : 

Cuisine bis

De retour de notre RDV chez IXINA, bien différent de celui de chez Fly. Niveau prix, pose comprise, Ixina est moins cher. Claire, espace optimisé, des rangements, électroménager inclus : j'adore!

Le permis de construire est en cours d'élaboration (nous avons validé les plans de la maison), et RDV à la banque mardi, avec les papiers manquants et le devis de la cuisine. On attend également en recommandé la promesse unilatérale de vente du terrain.

Cuisine

Un vrai casse-tête!

La cuisine n'est pas grande et n'est pas de forme conventionnelle. Je voulais un ilôt, peut-être par effet de mode, mais j'ai vite réalisé que ce n'était absolument pas possible. Et il nous faut la cuisine, afin de valider les plans de la maison pour le dépôt du permis de construire, mais également pour la banque qui nous demande un devis pour pouvoir l'inclure dans le prêt. Nous avons essayé beaucoup de logiciels de conception de cuisine : Leroy Merlin, Ikéa, Conforama... Et c'était une horreur, la largeur et la longueur des meubles à choisir, nous qui n'y connaissons rien, dessiner la cuisine qui n'a pas une forme habituelle, faire rentrer les éléments que l'on désire... Bref, j'ai vite perdu patience! Et également réalisé que la cuisine ne ferait pas 8m² utile du fait de la disposition des murs. La réflexion a été faite sur la conservation ou non du grand placard dans l'entrée, et ayant vécu dans un logement sans aucun rangement, il fallait le garder. Puis je suis tombée sur le logiciel de Fly, un peu par hasard. Un bonheur pour la réalisation! On rentre les mesures, on positionne portes & fenêtres, on sélectionne le modèle de cuisine souhaité, et il ne reste plus qu'à choisir l'implantation (U, L ou I I). On peut également modifier toute la disposition, les équipements... Je ne sais pas si nous allons la prendre chez eux, mais nous avons déjà un devis clair et précis avant de nous rendre en magasin. Car chez Conforama, le devis est payant, chez Leroy Merlin, il faut d'abord le faire sur le logiciel, et Ikéa, il y a énormément de queue.

Voici le rendu :

 

Edit : devis réalisé chez Fly, implantation sympa mais pas un peu cher pour du Fly à mon goût. RDV pris chez Ixina ce samedi.

Quelques nouvelles

Pas grand chose de nouveau, les vacances n'aidant pas. 

Nous avons signé samedi la promesse unilatérale de vente pour notre terrain, nous l'attendons en recommandé, mais malheureusement, pas avant fin août / début septembre, la direction groupe, qui doit la contresigner, étant en congés pour 3 semaines. Ce soir, nous avons RDV avec la banque pour le prêt, tous les documents nécessaires sont préparés, en espérant aucune mauvaise surprise, et que la simulation faite soit conforme.

Plan et implantation

Hier a eu lieu le RDV avec le groupe qui vend le terrain afin de le réserver, on y retourne demain afin de tout signer, avant le RDV chez le notaire.

Plan de l'implantation de la maison sur le terrain :

Plan de la maison : 

On a perdu un peu moins d'1 m² sur la surface totale de la maison, du fait du choix des cloisons intérieures : nous avons choisi du placostyl, qui permet une bonne isolation phonique et thermique. 

Je réfléchis beaucoup à l'aménagement de la cuisine, je voulais un ilot central, mais vu sa disposition, cela me parait très compliqué. A voir...

Visite terrain et implantation de la maison

L'implantation de la maison s'est donc faite hier soir, nous avons reculé la maison de 50 cm, afin de pouvoir si on le souhaite, mettre un garage. Le terrain est bien plat, nous attendons donc maintenant les plans de la maison, ainsi que son implantation en 3D la semaine prochaine. Ce soir, RDV chez le groupe qui vend le terrain pour le réserver.

Signature du CCMI

Aujourd'hui, nous avons signé notre Contrat de Constrution de Maison Individuelle, ainsi que les papiers concernant le BBC Effinergie. Beaucoup de papiers à signer et beaucoup d'explications de la part de la commerciale.

Prochaine étape : mercredi, implantation de la maison sur le terrain, ce qui permettra de se rendre compte de l'implantation de la maison dessus, ainsi que d'otenir des plans en 3D. Parallèlement, cette semaine aura normalement lieu la réservation officielle du terrain, et la semaine prochaine, le RDV avec le banquier. Avec les congés, il faut jongler au mieux pour éviter de trop ralentir notre projet!

Modèle "Emotion"

Voici le modèle proposé par notre commerciale que nous avons retenu. Une maison de plain-pied de 90 m², avec 3 chambres, un cellier et qui a pour originalité d'avoir un toit 4 pentes. Le terrain étant exposé plein Sud, nous avons décidé de mettre une baie vitrée.

Plan de l'implantation de la maison sur le terrain, avec le parking du midi : 

Notre terrain

La parcelle a une superficie de 594 m², avec peu de vis-à-vis (un seul voisin direct), tout en restant en lotissement, et une vue dégagée sur des champs et des coteaux. Elle se situe à Mirepoix sur Tarn, à une trentaine de kilomètres de Toulouse.

Le commencement

Bonjour à tous,

Nous sommes deux jeunes (22 et 26 ans) se lançant dans la grande aventure qu’est la construction de notre première maison. Nous créons ce blog pour faire partager à nos familles et nos amis l’avancée des travaux, ainsi que nos moments de joies et de galères, car il y en aura surement ! 

Habitant un T2 avec un petit jardin dans Toulouse, nous souhaitions initialement déménager pour un appartement plus grand, et un jardin plus grand pour notre petit chien. Les loyers, bien que moins chers qu’à Paris, nous ont décidé à devenir propriétaires.

Nous avons donc pris contact avec différents constructeurs, et avons choisi Villa et Maison de France, du fait du sérieux et de l’implication de la commerciale, qui nous a proposé un terrain sur lequel on a eu un coup de cœur et un projet de maison qui nous a beaucoup plu. 

L'aventure commence !